A Fornells fa mesos que es duen a terme unes obres controvertides. Es tracta d’habitatges adossats, que s’estan edificant a la part alta del poble. La polèmica té a veure amb l’alçada que mostra l’edifici en relació a allò que es permet al planejament municipal.
La zona en qüestió es coneix com la Unitat d’Actuació FOR 2. La regulació urbanística va ser objecte d’una modificació en 2016 i estableix la modalitat en Planta Baixa + Planta Pis. L’alçada màxima permesa és de 7 metres.
A l’escrit de revisió, el GOB recorda que el Tribunal Suprem ha dit en repetides vegades que els instruments auxiliars de planejament, com els Estudis de Detall, no poden contradir els paràmetres dels instruments superiors.
A la fotografia que acompanya aquesta notícia, apareixen les obres amb vehicles i persones que permeten comparar les dimensions, es pot comprovar que l’edifici en qüestió s’està alçant amb 4 mòduls, des del nivell del carrer, de 3 metres aproximats cadascun. Segons el projecte, correspondrien a soterrani, planta baixa, planta pis i construccions auxiliars per a piscines superiors.
La qual cosa dóna una alçada aproximada de 9 metres fins al nivell de la coberta i de 12 metres si s’inclouen els complements afegits a sobre d’aquesta.
Les Normes Subsidiàries des Mercadal, que són el planejament municipal, disposen que la planta baixa és aquella que situa el seu paviment a 0,60 metres per damunt o per davall de la rasant del carrer en el punt de major o menor cota, respectivament, de la parcel·la corresponent. En cas que el pendent del carrer superi aquests paràmetres, cada tram de façana haurà de definir una planta baixa diferent.
De l’observació de la fotografia, es constata que el paviment de la planta baixa es situa a uns 3 metres per damunt del nivell del carrer (oficialment, el mòdul de sota és el soterrani), la qual cosa desvirtua la norma vigent i converteix l’edifici en una construcció que difícilment es pot considerar de PB+P1.
El GOB ha demanat que es comprovi que les obres s’ajusten a la llicència concedida, però també que es revisi la pròpia llicència, per si presenta indicis de nul·litat per incongruència amb el planejament vigent.
Views: 594
7 respostes
Feta la llei, feta la trampa.
Este es otro ejemplo de avaricia financiera a corto plazo y un desprecio total por el pueblo y su patrimonio. En mi opinión, el diseño no se ajusta a la tradición pesquera de Fornells. Al igual que el horrible nuevo edificio del Puerto. ¡A ver cuántas viviendas caben en el terreno! No me había dado cuenta de que se estaban construyendo las propiedades hasta que las vi desde el barco de buceo en el que estaba a principios del año pasado. Decir que son horribles es quedarse corto. ¿Cómo y por qué se acordó el diseño de estas propiedades? Cualquiera que visite Fornells por primera vez hoy puede pensar que el pueblo es encantador. Sin embargo, mi familia y yo hemos visitado Fornells todos los años desde mediados de los 80 y lo recordamos cuando aún era un auténtico pueblo de pescadores. Algunas de las mejoras recientes han mejorado el pueblo (por ejemplo, la zona donde antes estaba el restaurante Es Pla). Sin embargo, muchos de los cambios lo han convertido en otro parque temático vacacional, similar a los que se encuentran en la costa mediterránea peninsular o en las Islas Canarias. La altura, el diseño y la aglomeración de esta urbanización es justo lo que Menorca NO NECESITA. Además, el coste de comer fuera en Fornells ahora está fuera del alcance de quienes estamos jubilados y pasamos mucho tiempo en Menorca. Y… quienquiera que haya introducido la política de servir comidas completas solo después del mediodía ha hecho que muchos ni siquiera pensemos en ir a Fornells a comer un bocadillo y una copa. Menorca no necesita arquitectura moderna; necesita edificios diseñados para integrarse armoniosamente con sus edificios históricos y preservar su carácter.
Mare de Deu ! Quins bodrios ! Quina colla de xoriços !
Aquet promotor, ja va deixa un “bodio” a s’entrada i ara mos deixera una merdarada!!!!!.gracies ajuntament per es vostro “cel” fa anys que esteim axi….
Aquest atentat urbanístic s’ha d’aturar, cagui i caigui, promotors , polítics i tècnics (de l’obra i municipals) . Si passeu per L’indret, les vostres paraules ultrapassaran les meves !!!!
Oh pena de poble…Tan xulo que era Fornells 😢
Gràcies GOB per existir.Som una fornellera que cada vegada que veu aquest monstre li ve plorera….és espantós